小英政府拚居住正義釋利多　房租未來可抵稅

2016-08-30 12:00 

 

徐潔妮 / 文

行政院院會日前討論內(nèi)政部社會住宅實施方案，內(nèi)政部次長花敬群接受媒體採訪時表示，目前外界較擔(dān)心的土地與財源來源問題，都在方案中已獲得解決。財政部、國防部等相關(guān)部會，承諾將土地?zé)o償撥用給縣市政府；另外，政府也針對社會住宅興建建商提出籌措1500億元低利貸款方案，與廣招自有住宅房東加入加入社會住宅出租平臺。

憂被「標(biāo)籤化」　政院內(nèi)部現(xiàn)雜音

但因為行政院內(nèi)部分持不同意見，如內(nèi)政部希望弱勢族群入住比例為30%，行政院則擔(dān)憂若比例太高，社會住宅恐怕會被「標(biāo)籤化」，建議訂為20%；另應(yīng)被保障優(yōu)先承租權(quán)的12類弱勢族群是否該全數(shù)列入？等問題都未能達成共識，所以行政院長林全裁示繼續(xù)加強溝通，該修正草案也臨時取消、未能通過。

減免稅收釋利多　盼達社宅目標(biāo)戶數(shù)

花敬群表示，住宅法其實只剩最後的一哩路，行政院內(nèi)部的歧見並不嚴重，住宅法估計在下一屆立法院會期就會完成立法，而明年正式上路的目標(biāo)仍維持不變。此外，為了鼓勵房東加入社會住宅出租平臺，內(nèi)政部也與財政部達成租稅獎勵共識，未來住宅法將規(guī)定社會住宅出租平臺房東租稅減免，除了免地價稅、房屋稅外，租金部分，每個房子每個月享1萬元免稅額，超過部分，六成計入成本，其餘才併入個人綜所稅，另外，為鼓勵創(chuàng)新，專業(yè)租賃機構(gòu)若參與社會住宅平臺經(jīng)營，專業(yè)管理業(yè)者也可免營業(yè)稅。

花敬群表示，目前全臺約有100萬房東，這些人絕大多數(shù)未申報租賃所得，在政府端出減免稅收這樣的獎勵後，只要有1%的房東加入這麼平臺，政府每年社會住宅出租平臺一萬戶的目標(biāo)就可以達標(biāo)。