上班族「房事」壓力調查
居住正義?！ 7成4嘆打房無效 ２成６有感房價跌但仍買不起
房市走了十年的多頭，房價飆漲速度讓受薪階級大嘆「買不起房」，政府為抑制不斷飆漲的房價，自2011年6月祭出開徵「奢侈稅」(特種貨物及勞務稅)後，並開始進行一連串的打房動作，但根據內政部最新資料顯示，103年第三季全國房價所得比仍高達8.39倍，顯示國人需要不吃不喝8年以上，才能買得起房，臺北市更要不吃不喝超過15年才買得起房，痛苦翻倍，究竟政府打房政策是否奏效？而上班族「房事」壓力又多大呢？
根據1111人力銀行調查指出，有高達73.9%的受訪上班族認為打房「無感」，其中有高達48.5%認為房價仍持續升高，另有25.4%認為房價未受動搖「沒有變化」；反觀26.1%有感打房奏效的受訪上班族中，幾乎全數認為「房價雖下滑但一般民眾仍買不起」。
1111人力銀行副總經理李大華表示，臺灣房市漲多跌少，臺北市房價幾乎翻倍成長，但根據主計處資料顯示，103年的國人平均薪資僅47,300元，十年來的月平均薪資僅有9.8%的微幅成長，在薪資漲幅追不上房價翻漲速度下，受薪階段買房儼然成為多數人遙不可及的成家「夢」，以致於超過7成的受訪上班族認為政府「打房無效」，另外雖然有2成６的受訪者有感房價已經下跌，卻還是面臨買不起的窘境。
8成3欲買房 僅9%逢低入市 最憂：房價高、薪水低、頭期款
調查顯示，受訪上班族中有將近8成3有買房計劃，但其中高達7成4的人抱持觀望再等等的心態，而僅有8.7%的人在近半年逢低入市已買房或進場看房。 而當問及有意買房的受訪者的購屋困擾，上班族首推「房價過高不合理」(80.3%)，其次則是「薪水太低，無法支付每月貸款」(69.3%)、「籌不到頭期款」(38.07%)、「房貸利率太高」(37.2%)及「買不到屬意的房子」(15.6%)。
另外，不買房的上班族主因則在於「收入無法支付房貸」(55.2%)、「還沒存到頭期款」(54.4%)及「手中無多餘資金買房」(33%)、「收入不穩定，擔心未來付不出房貸」(30.3%)、「不想為付房貸而影響生活品質」(28.2%)。
李大華觀察，政府為了實現居住正義，頻頻出重手，包括信用管制、奢侈稅、豪宅稅、實價登錄、囤房稅到房地合一稅等，卻仍壓抑不住上漲的房價，根據內政部最近資料統計，103年第三季全國房價所得比達高達8.39倍，臺北市更要不吃不喝超過15年才買得起房，購屋痛苦翻倍。又根據主計處調查顯示，去年(2014)實質平均薪資4.55萬，實質薪資卻倒退15年，打破傳統「用薪水繳房貸」購屋思維，導致上班族存一桶金難度劇增或是身陷無法支付每月房貸的困境。
9成4房事壓力大 13%受訪者扛房貸25-30年 半輩子當「屋奴」
購屋負擔男高於女 「36-40歲」壓力爆表
調查指出，有房貸的人平均還款年限在16-25年之間的比例高達75%，另外還有12.5%的人甚至延長至26-30年。進一步交叉分析顯示，更有高達9成3的自購房產上班族，必須借助貸款外力，才能一圓成家夢，說明口袋不夠深的購屋族，只能「以時間分攤壓力」，半輩子成為「屋奴」為「房事」所苦。 上班族期待擁有房產的主要原因在於「期待安定/不想居無定所」(57.3%)、「為娶妻生子/安頓父母」(46.3%)、「有土斯有財/保值/存錢」(25.5%)。顯見房產的抗跌保值性，仍受到民眾重視，惟目前房價仍居高，多數人期待房價繼續下修探底，再進場看屋。
而問及有意買房的受訪者，為了購屋做了那些努力時，多數人選擇「省吃儉用存頭期款」(67.0%)、「減少娛樂支出」(50%)及「在家開伙減少外食」(28.0%)。 調查中也顯示，有房產、預計買房或租屋的上班族中，平均房屋相關的支出即占了收入比例的3成1，沈重的房貸、租金開銷造成9成4的人倍感壓力，其中更有34.4%的受訪者表示感到壓力龐大甚至是極大壓力。若從年齡交叉分析，以「36-40歲」的壓力最大，又從性別交叉分析顯示，男性的房事壓力又高過女性，說明臺灣傳統社會中，多數經濟重擔仍由男性一肩扛起，擔負「成家」、「養家」的責任。
李大華表示，中國人有土斯有財的觀念濃厚，加上結婚購屋的剛性需求支撐，致使多數年輕上班族仍願意為了成家買房而努力，以致於落在「36-40歲」的首購族壓力最大。為了解決年輕族群的居住問題，各縣市政府也頻頻推出各式青年住宅、社會住宅，企圖解套。
租屋族5成3曾遇糾紛：「隔音差」、「怪室友」、「惡房東」最多
1111人力銀行進一步針對上班族租屋行為進行調查，9成4受訪上班族認為打房無助租金下滑，甚至有14.6%認為打房反而促成租金上漲。而曾租過房子的租屋族中，亦有高達53.1%租屋於曾遇過「租屋糾紛或困擾」，其中以「隔音差/互相干擾」(28.3%)、「怪室友/鄰居」(27.1%)、「惡劣房東」(21.5%)最多。
李大華分析，因租屋人口以生活經驗較少的年輕族群居多，使得租屋糾紛屢見不鮮。建議上班族，若因前往外地工作而產生租屋需求，可先請當地親友或同事協助看房租屋，此外，初期房租合約應以短期為主，讓租賃雙方有磨合機會，也能避免踩到租屋地雷而造成自身財務損失。長期租屋者則建議以單純環境為主，避免複雜的鄰居或房客影響到自己的生活品質及居住安全。此外，勞動署日前擴大實施「跨區域就業補助金措施」，針對非自願失業者、長期失業者以及社會新鮮人，提供搬遷補助金、租屋補助金等補助，亦能減輕租屋上班族的經濟負擔。
當今國人異地工作人口增加，加上低薪就業市場使得年輕族群短期內無法購屋置產，衍生出大量的租屋需求，加上房價居高不下，青年甚至需面臨動輒十年以上的長期租屋困境，成為現代青年悲歌。而租屋族若未來仍以購屋為長期目標，則必需面臨租金支出及籌備購屋頭期款的雙重經濟壓力，致使租屋族在「房事」上的壓力更勝已購屋的房貸族，成為壓力指數最大的一群。
為了解上班族的「房事」困擾，1111人力銀行特別設計「上班族房事壓力」調查，針對會員進行網路問卷調查，調查時間2015年4月1日到4月17日，總計回收有效樣本1,056份，信心水準在95%下，正負誤差為3.02%。