南臺科大－社會住宅政策與不動產交易秩序法律學術研討會
內政部花敬群次長進行專體講座。圖：南臺科大提供
南臺科大「2021社會住宅政策與不動產交易秩序法律學術研討會」日前於南臺科技大學舉行，由南臺科大財經法律所所長羅承宗主持，會中邀請內政部次長花敬群以「社會住宅 政策中的福利、財政與產業創新以及政府能量」為題發表專題演講。
花敬群表示，過去的臺灣，政策上過度偏重間接補助由市場提供服務。但在短期社會住宅存量不足、興建期程過?、土地取得不易、財政負擔過重等諸多困難下，直接興建社會住宅有其困境。因此，直接興建與發展民間專業租屋服務，政策上應要並重。包租代管主要政策目的，在於透過民間租屋市場搭配租屋服務事業者的專業經營，達成補充社會住宅存量的階段性任務，並同時扶植租賃產業，健全租賃市場。
本校財經法律研究所羅承宗所長、高雄科技大學科法所廖欽福教授、內政部花敬群次長、逢甲大學土地管理學系辛年豐主任、臺灣科技大學黃丙喜教授、本校財經法律研究所郭戎晉助理教授。圖：南臺科大提供
下午的論文發表共分兩個場次，主題分別聚焦於「不動產消費爭議與政府資訊揭露」、「不動產交易秩序與不正競爭」進行探討。其中，在高科大科法所廖欽福教授、林晴瑋、龔俊維 發表的論文指出，鑑於不動產仲介消費糾紛層出不窮，各直轄市、縣（市）政府接獲房地產消費糾紛，機關內部整理了業者品牌、原因、來源件數等資料，而內政部也按季統計公布各直轄市、縣（市）政府接獲房地產消費糾紛原因及來源件數等資料，其目的係為瞭解房地產消費之糾紛情形及原因態樣，以利消費者於交易時注意，並提供業者落實自律及提升其專業服務品質，避免消費糾紛之發生。惟目前只有臺北市與臺中市進行相關資訊公開，其他縣市並無跟進。擔任與談人的臺北市政府法務局資深法務專員王志仁則提到，北市府公布業者品牌、原因、來源件數等資料等相關訊息，縱使攸關公益，但的確不免會受到很多來自業者的反彈壓力。
南臺科技大學研究發展暨產學合作處張瑞星研發長表示，此次學術研討會由張麗堂文教助學基金會贊助，由本校財經法律研究所主辦，討論議題跳脫傳統法律框架並兼顧「實用性」、「學術性」與「多元性」，是落實產官學合作的具體成果展現。負責主辦的本校財經法律研究所羅承宗所長更表示，本校財法所已進入第19個年頭，招收的學生皆為來自各行各業的菁英，結合各自專長與法律，跨領域學習，是應屆畢業生或在職人士進修的好選擇。
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